Famílias presas sem um lar seguro para se beneficiar da primeira onda de financiamento do governo £_39bn Programa de Casas Sociais e Acessíveis Conselhos apoiados para construir mais casas enquanto ministros dirigem o maior renascimento da construção de casas do conselho em décadas Mais decisões sobre investimento habitacional para se aproximar das comunidades locais. As famílias presas em alojamento temporário ou presas em listas de espera de alojamento serão ajudadas em casas seguras e seguras enquanto o governo inicia seu recorde £__ZXQNUMC_bn Programa de Casas Sociais e Acessíveis. Hoje (_25 Agosto) o Primeiro Ministro e Secretário de Estado, Angela Rayner, estão anunciando quase £_10 bilhões de alocações para construir milhares de conselhos de qualidade, casas sociais e acessíveis. A primeira onda de financiamento anunciada hoje apoiará a entrega de mais de __ZXQNUMF_ domicílios em toda a Inglaterra. Ele irá para 33 Parceiros Estratégicos – conselhos, associações de habitação e outros provedores que garantiram certeza de financiamento a longo prazo para entregar casas em escala. O anúncio de hoje também marca um passo importante na ambição de voltar a construir conselhos em escala. Além das associações de habitação, os conselhos receberão o status de Parceiro Estratégico com Homes England, ajudando a colocá- los firmemente de volta ao centro da construção de casas. Cerca de 60% de casas entregues através dessas parcerias são esperados para o Aluguel Social, a forma mais acessível de habitação alugada, ajudando mais famílias a acessar uma casa segura.
Com quase 180,000 crianças crescendo sem uma casa permanente, o governo está colocando os conselhos no centro da construção de casas. O primeiro-ministro Andy Burnham disse. Nenhuma criança deve ser criada num quarto de hostel e nenhuma família deve esperar dez anos por uma porta da frente própria. Eu disse desde o meu primeiro dia neste trabalho que tudo começa com um bom lar. Quase £_10 bilhão irá para conselhos e associações de habitação para construir casas genuinamente acessíveis, a maioria delas para aluguel social, nos lugares onde as famílias estão esperando mais tempo. Os conselhos construíram este país de uma crise habitacional uma vez antes. Backed corretamente, e confiou para continuar com isso, eles vão fazer isso novamente. A secretária de Estado Angela Rayner disse. As famílias não podem ser deixadas criando filhos sem um lugar para chamar de lar, e nenhum de nós deve passar anos esperando por um lugar seguro e acessível para viver. Eu sei o quão importante é corrigir isso – porque eu estive lá. Um lar seguro e seguro foi a base para uma vida melhor - eu não poderia ter chegado onde tenho hoje sem ele.
É por isso que o Primeiro-Ministro e eu estamos fazendo tudo o que podemos para que os conselhos voltem a construir – é fundamental mudar a crise da habitação, ajudando as famílias a sair do alojamento temporário e a entrar numa casa segura. Mais de £2 bilhão de financiamentos hoje em dia é esperado ser gasto em áreas Mayoral fora de Londres. Como parte da agenda de desconcentração mais ampla do governo, as Autoridades Estratégicas Fundamentais do Mayor estão definindo a direção estratégica para o programa em suas áreas, ajudando a garantir que o investimento reflecte as prioridades locais. Ao longo do tempo, espera- se que mais financiamento flua diretamente para as autoridades prefeitos à medida que o programa se desenvolve, construindo o compromisso do Governo de mover o poder e a tomada de decisões para fora do Whitehall. A alocação hoje em dia é apenas a primeira etapa do programa de dez anos. Mais de £_16 bilhões ainda não foram alocados fora de Londres e, ao alocar este financiamento, pretendemos priorizar as casas de aluguel social e a construção de casas do conselho, ajudando a oferecer a maior expansão de habitações do conselho em décadas. Amy Rees, Diretora-Geral da Homes England disse. O anúncio de hoje marca um passo importante na entrega do programa de casas sociais e acessíveis ao governo. Através dessas parcerias estratégicas e engajamento contínuo no mercado, juntamente com o investimento mais amplo do Homes England, incluindo através do Banco Nacional de Habitação, podemos ajudar a desbloquear milhares de casas muito necessárias em toda a Inglaterra. Ao trabalhar com conselhos, prefeitos, associações de habitação e parceiros locais, podemos apoiar o retorno da construção de casas do conselho em escala, aumentar a oferta de casas de aluguel social e criar lugares prósperos que as pessoas estão orgulhosas de chamar de casa. O pacote hoje em dia vai mais longe, ajudando os conselhos a acessar mais do financiamento disponível para o programa e fazer pleno uso do Direito de Comprar recibos – com £1.61 bilhão coletado apenas das vendas no último exercício financeiro – e outros fluxos de financiamento disponíveis.
Para apoiar esta ambição, o governo está investindo mais £46 milhões nos próximos três anos para fortalecer as habilidades, competências e capacidade dos conselhos para apresentar planos ambiciosos de construção de casas. Londres receberá um grande impulso para a construção de casas, refletindo a necessidade aguda de habitação acessível na capital. A Grande Autoridade de Londres pretende oferecer pelo menos £6 bilhões através do programa, com conselhos esperados para entregar mais da metade das casas financiadas em Londres. O capital já está demonstrando o que pode ser alcançado quando os líderes locais têm maior controle sobre o investimento e a entrega de habitações. O prefeito de Londres, Sadiq Khan, disse. Enfrentar a crise habitacional é uma das minhas principais prioridades e estou fazendo tudo o que posso para entregar casas mais acessíveis que os londonianos desesperadamente precisam. Nós construímos números recordes de casas do conselho em Londres, mas o número de famílias e crianças sem uma casa permanente presa nas listas de espera de moradia ainda é inaceitável. Quero trabalhar com este novo governo para oferecer uma mudança de passo em quantas casas do conselho podemos entregar através da capital. Milhares de londrinos se beneficiarão desta nova onda de novas casas sociais e acessíveis, que ajudará as pessoas a sair de alojamentos temporários e proporcionará casas boas e acessíveis para viver em longo prazo, enquanto construímos uma Londres mais justa e melhor para todos.
As associações de moradia e outros fornecedores continuarão a desempenhar um papel vital na entrega das casas sociais e acessíveis que o país necessita. Junto com os conselhos, eles serão centrais para oferecer ao Governo a ambição de aumentar a construção de casas e expandir o acesso a casas genuinamente acessíveis. Kate Henderson, diretora-chefe da Federação Nacional de Habitação, disse. É muito bem-vindo ver este financiamento muito esperado confirmado, algo que temos estado pedindo para iniciar a construção em dezenas de milhares de novas casas sociais desesperadamente necessárias. Este é um grande voto de confiança nas associações de habitação sem fins lucrativos e no papel vital e distinto que desempenham neste país, como organizações que trabalham para o benefício a longo prazo de suas comunidades. As associações de habitação subiram ao desafio de entregar as ambições dos governos. Trabalhando em parceria com o governo, conselhos e prefeitos, eles usaram o apoio e a certeza fornecidos pelo governo para reconstruir sua capacidade de desenvolvimento, investir em habilidades e ser os parceiros fortes e confiáveis necessários para construir uma nova geração de casas sociais e acessíveis, além de aumentar o investimento em suas casas existentes. Isto não é melhor demonstrado do que na escala e ambição das licitações submetidas a este Programa de Casas Sociais e Acessíveis.
Continuaremos a trabalhar com o governo nacional e local para maximizar o potencial de associações de habitação de novas casas alugadas durante este parlamento e durante a próxima década, atendendo às necessidades de habitação das pessoas locais em todas as partes do país. O pacote se baseia no compromisso do governo de entregar 1.5 milhões de lares neste Parlamento, incluindo o maior impulso para o conselho, a habitação social e acessível em uma geração. Gavin Smart, Chefe Executivo do Instituto Chartered de Habitação, disse. É muito bem-vindo ver o financiamento do ano passado a Revisão de Gastos agora sendo alocado e entrando nas mãos de Parceiros Estratégicos em todo o país, transformando o compromisso de longo prazo do governo em lares que podem fazer uma verdadeira diferença para as famílias. Saúdamos o forte foco nas casas para aluguel social e a ambição para a construção de casas no conselho, e o reconhecimento do papel vital que os conselhos, associações de habitação e outros fornecedores desempenharão na entrega da próxima geração de casas genuinamente acessíveis. Se for entregue ao ritmo, este investimento tem o potencial de reduzir a falta de alojamento, aliviar a pressão sobre acomodações temporárias e ajudar mais pessoas a acessar uma casa segura, segura e acessível. O Cllr Liam Robinson, Presidente da Associação de Governo Local Comitê de Crescimento Inclusivo, disse: Os conselhos há muito tempo pediram um retorno sustentado à construção de casas genuinamente acessíveis e estão prontos para trabalhar com o governo para entregar o renascimento na construção social de casas.
A alocação confirmada da primeira fase do fundo bilionário £39 e o aumento da Capacidade de Construir financiamento são passos positivos para alcançar esta ambição. Dado o papel chave para os conselhos na entrega dessas casas, é crucial que eles permaneçam no centro da entrega. Os prefeitos devem trabalhar em estreita colaboração com as autoridades locais em suas áreas para alcançar o máximo a partir deste dinheiro, sendo que os conselhos também têm acesso sustentado a taxas de empréstimo preferenciais para suportar a viabilidade. O Programa de Casas Sociais e Acessíveis (SAHP) é um programa de investimento bilhão de £39 ao longo de dez anos. O programa tem um alvo para pelo menos __ ZXQNUMT__ de casas entregues através dele para ser para o Aluguel Social. £9.58 bilhão está sendo alocado a 33 Parceiros Estratégicos fora de Londres, incluindo associações de moradia e outros provedores, para apoiar a entrega de 73,600 novas casas sociais e acessíveis em toda a Inglaterra nos próximos dez anos. Quase dois terços das casas entregues através dessas parcerias são esperados para o Aluguel Social. Esta é a primeira grande onda de alocações de financiamento no âmbito do programa. O financiamento adicional será alocado ao longo da vida útil do programa. Fora de Londres, o Programa de Casas Sociais e Acessíveis é administrado por Casas Inglaterra.
Seção 106 (S106) os acordos são, e permanecerão, um mecanismo essencial para a entrega de habitações sociais e acessíveis, além da entrega financiada com subsídios, através do Programa de Casas Sociais e Acessíveis Em __ZXQNUMZ_/_26, os conselhos receberam £1.61 bilhões em Direito de Comprar vendas, todos os quais agora podem ser retidos e reinvestidos em novas casas sociais e acessíveis. O financiamento do ‘Capacidade de Construir (') forma um pacote de apoio para fortalecer as habilidades, capacidade e capacidade dos conselhos de fornecer e adquirir novas casas do conselho. A partir do sucesso de 2025-26, o £46m financiará a continuação de: o Fundo de Apoio à Construção de Casas do Conselho – entregue com Homes England, fornecendo financiamento de receitas para atividades de desenvolvimento iniciais para ajudar os conselhos a apresentar propostas ambiciosas para o SAHP; o O Serviço de Apoio à Construção de Casas do Conselho – entregue pela Associação do Governo Local, fornecendo suporte, aconselhamento e conhecimento personalizados para ajudar os conselhos a entregar mais lares;
Uma expansão para o esquema de pós-graduação de Pathways to Planning – entregue pela Associação do Governo Local, ajudando os conselhos a recrutar e reter os graduados em papéis especializados de construção de casas, incluindo levantamento e gestão de projetos de construção. O Governo definiu a sua direcção a longo prazo para o Programa de Casas Sociais e Acessíveis, com mais financiamento esperado para fluir diretamente para as Autoridades Estratégicas Fundamentais (EMSAs) fora de Londres, conforme o programa progredir. Ao atribuir o financiamento remanescente, o governo pretende priorizar o aluguel social e as casas do conselho, além de um foco contínuo na tomada de decisões e entrega locais. Social Rent é a forma mais acessível de habitação social. Normalmente é fornecido por conselhos ou associações de habitação, com aluguel normalmente definido bem abaixo de aluguel do mercado privado. Isto o torna uma das opções de habitação mais acessíveis para pessoas com baixos rendimentos. Desagregação de financiamento regional. Para as seguintes Autoridades Estratégicas Estabelecidas do Mayoral fora de Londres, a estimativa de despesas da Parceria Estratégica em cada área é a seguinte:
o Grande Manchester: £_529m gasto estimado para suportar c. __ZXQNUMAH __ casas. o West Midlands: £_409m gasto estimado para suportar c. __ZXQNUMAJ_ domicílios o Nordeste: £__ZXQNUMAK __m gastos estimados para apoiar c. __ZXQNUMAL __ casas. o West Yorkshire: £_441m gasto estimado para apoiar c. __ZXQNUMAN_ domicílios o Região da Cidade de Liverpool: £_380m gasto estimado para suportar c. 3,100 casas o South Yorkshire: £_249m gasto estimado para apoiar c. __ZXQNUMAR_ domicílios. Seguindo a designação de quatro novas Autoridades Estratégicas Fundamentadas do Mayoral (EMSAs), eles também serão capazes de definir a direção estratégica do Programa em suas áreas. As EMSA são: Cambridgeshire e Peterborough; East Midlands; West of England; York e North Yorkshire Hoje o anúncio vem como o Framework de Políticas de Planejamento Nacional final é publicado na semana passada que incentiva uma mistura mais diversificada de habitações, incluindo casas mais acessíveis para as comunidades rurais, e regras mais rigorosas para maximizar o fornecimento social e acessível de habitações em terras cinzas de baixa qualidade.
